Cuando los inversores buscan el destino ideal para comprar propiedades en el sur de Europa, dos países destacan: España y Portugal. Aunque ambos ofrecen oportunidades interesantes, España se impone como la mejor opción por su estabilidad, rentabilidad y seguridad jurídica.
A continuación, te explicamos por qué invertir en España es una decisión más inteligente y rentable que en Portugal.
España tiene un mercado inmobiliario más estable y en crecimiento
España cuenta con un mercado más amplio y consolidado en comparación con Portugal. Ciudades como Madrid, Barcelona y la Costa del Sol han mostrado una revalorización constante, atrayendo inversores nacionales e internacionales.
En cambio, el mercado portugués es más pequeño y depende en gran medida de la inversión extranjera, lo que lo hace más vulnerable a cambios regulatorios o económicos.
España ofrece mejor infraestructura y conexiones internacionales
España tiene una red de infraestructuras de primer nivel, con aeropuertos internacionales en casi todas sus principales ciudades, trenes de alta velocidad (AVE) y una extensa red de autopistas modernas.
Esto es clave para inversores que buscan alta rentabilidad en alquileres turísticos. Portugal, en comparación, cuenta con menos opciones de transporte rápido y conexiones directas internacionales.
España tiene un mercado de alquiler más rentable
La demanda de alquiler en España es más fuerte y constante, tanto en alquileres turísticos como de larga estancia.
Destinos como la Costa del Sol, Ibiza y Barcelona registran altas tasas de ocupación todo el año.
En Portugal, el alquiler vacacional está más concentrado en Lisboa y Oporto, con temporadas más marcadas y menor diversificación geográfica.
Seguridad jurídica y protección para los inversores
España ofrece un marco legal sólido, con mayor protección de la propiedad privada y transparencia en las transacciones inmobiliarias.
En Portugal, los constantes cambios en la legislación fiscal, como la eliminación del régimen de Residente No Habitual (NHR), han generado incertidumbre entre los inversores extranjeros.
Beneficios fiscales competitivos y acceso a financiamiento
Si bien Portugal ha sido atractivo por sus beneficios fiscales, España sigue ofreciendo ventajas clave para inversores:
- Exención de impuestos en reinversión de vivienda
- Deducciones fiscales en alquileres para residentes en la UE
- Mayor acceso a hipotecas y financiación con mejores condiciones que en Portugal
Un sector turístico más diversificado y rentable
España es líder mundial en turismo, con una oferta que abarca playa, ciudades, turismo rural y cultural.
Esto garantiza un flujo constante de visitantes, manteniendo alta rentabilidad en el sector inmobiliario.
Portugal, aunque en crecimiento, sigue dependiendo de unas pocas ciudades y regiones.
España es la mejor apuesta en el sur de Europa
Tanto España como Portugal ofrecen oportunidades, pero España se impone como la mejor opción gracias a su:
- Mayor estabilidad y revalorización del mercado
- Mejor infraestructura y conexiones
- Alquiler más rentable y diversificado
- Más seguridad jurídica y protección para inversores
Si buscas una inversión sólida y rentable a largo plazo, España es la mejor opción en el sur de Europa.
¿Tienes dudas sobre cómo invertir en España? Contáctanos y te asesoramos en cada paso.
